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SE SOLICITARA COMO INFORMACION BASE LA SIGUIENTE:
- Indicar si lo gestionáis directamente
de Propiedad
- Firmar acuerdo colaboración comercial
- Informar si hay comisión reconocida por el vendedor
- Confirmación reparto honorarios al 50%.
- Si la operación es por I.V.A o I.T.P. .
- Situación urbanística actual y pasos a seguir para su
desarrollo.
- Documentación (Ficha Urbanística, Plano situación,
fotos etc...)
- Esta verificado en el Ayuntamiento la situación
urbanística y desarrollo solicitado.
- Confirmar precio y forma de pago.
- Vendedor una persona o varias?
- Sigue en venta?
- Si conocéis personalmente a la Propiedad?
- Que problemas conocidos presenta el suelo?
- Tenéis testigos de precios de la zona?
- Hay posibilidad de tener alguna foto del suelo?
- Si es un Sector, UA, etc que parte % representa
respecto al total?
- El Municipio tiene NN.SS o Plan General en este
último caso esta aprobado, provisional o
definitivamente?
- Esta incluido en NN.SS o Plan General el suelo?
- Hay posibilidad de negociar el precio o la forma de
pago con esta propiedad?
- Que pensáis de la rentabilidad de la operación para
el comprador?
- Que opináis de la localización del suelo?
- Intervienen más intermediarios
además de nosotros en la operación?
- Clientes a los que el colaborador haya presentado ya
el suelo para evitar
- duplicidades o clientes que por expreso deseo de la
propiedad no se les pueda presentar el suelo si los hay.
SI EXISTE MANDATO DE VENTA SE
ADJUNTARÁ AL CONTRATO SI ES VERBAL TAMBIEN DEBERÁ FIGURAR COMO
GESTOR AUTORIZADO A LA VENTA POR LA PROPIEDAD.
Andrés González.
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